独身の愉しみかた

30代のサラリーマンが自由で快適なSingle Lifeを綴っています。

ソーシャルレンディングの話しです。
maneoの2案件に出資しました。出資したのは以下の案件。


《案件1》不動産担保付きローンファンド269号

貸付金利:7%
投資利回り:5%
手数料:2%
運用期間:13ヶ月
募集総額:848万円
担保:有り【借りて側の第1順位根抵当権に対する質権】
担保評価額:約2,900万円


《案件2》不動産担保付きローンファンド270号

貸付金利:6~7%
投資利回り:5~6%
手数料:1~2%
運用期間13ヶ月
募集総額:2,001万円
担保:有り【借りて側の第1順位根抵当権に対する質権】
担保評価額:2億1,500万円


「案件1」について

神奈川県内であり立地について問題なし。
建売業者により転売と推察しました。
タイミング的にマイナス金利も導入されたので完売されるモノと思われます。


「案件2」について

群馬県内と立地についてやや難あり。
ただ収益還元から店子いるものと推察。
現状賃貸中であり利用価値が高いため、競売に流れても担保されると推察。
手数料も比較的低いのは良い。



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